Technický a stavební dozor

Plánujete rekonstrukci, novostavbu nebo náročnou sanaci zvlhlého zdiva a chcete mít jistotu, že veškeré investované prostředky přinesou očekávaný výsledek? V rámci našich komplexních inženýrských a realizačních služeb zajišťujeme odborný stavební dozor a technický autorský dozor zaměřený na specializovanou oblast hydroizolací a odvlhčování staveb.

Odborný dozor není jen administrativní povinností, ale především vaší hlavní zárukou kvality, bezpečnosti a dlouhodobé funkčnosti celé stavby.

Proč je přítomnost kvalifikovaného dozoru při sanaci zdiva zásadní?

Sanace vlhkého zdiva představuje jednu z technologicky nejnáročnějších a nejpřísnějších disciplín ve stavebnictví. Na rozdíl od běžných zednických prací zde i zdánlivá maličkost – jako je nedodržení technologické přestávky, nesprávná tloušťka izolační vrstvy či zaměnění doporučeného materiálu – může vést k celkovému selhání nákladného sanačního systému.

Při výkonu technického a autorského dozoru garantujeme:

• Striktní kontrolu technologických postupů a norem: Dohlížíme na to, aby všechny aplikační kroky odpovídaly platným normám, například ČSN a směrnicím WTA, i specifickým požadavkům výrobců sanačních materiálů.
• Dodržení projektové dokumentace: Kontrolujeme, zda zhotovitel postupuje přesně podle schválené dokumentace, navrženého rozsahu prací a stanovených konstrukčních detailů.
• Prověření certifikace a kvality materiálů: Kontrolujeme přejímku stavebních hmot na staveništi a odborně dohlížíme na to, aby certifikované sanační systémy nebyly nahrazovány levnými a nevhodnými alternativami.
• Dohled nad zakrývanými konstrukcemi: Klíčové hydroizolační vrstvy, drenážní systémy či chemické injektáže se po dokončení prací stanou pro lidské oko neviditelnými. Náš dozor tyto konstrukce kontroluje a přebírá ještě před jejich zakrytím a provádí o tom pečlivý písemný a fotografický záznam.
• Ochranu vašeho rozpočtu a eliminaci víceprací: Nezávislý dozor zamezuje neopodstatněnému navyšování ceny stavby ze strany realizátora, hlídá skutečně provedené výměry prací a brání vzniku neoprávněných víceprací.

Rozdíl mezi stavebním a technickým autorským dozorem

Pro dosažení maximální funkčnosti navržených řešení kombinujeme dvě klíčové roviny odborného dohledu:

1. Stavební dozor (technický dozor stavebníka – TDS)

Funguje jako nezávislá ruka investora přímo na staveništi. Nezávisle prověřuje průběh stavebních prací, kontroluje stavební deník, dohlíží na bezpečnost práce, koordinuje harmonogram a provádí přejímku jednotlivých etap včetně finanční kontroly prostavěnosti.

2. Technický autorský dozor (AD)

Provádí jej autorizovaný inženýr nebo projektant, který dané sanační řešení navrhl. Autorský dozor řeší případné nečekané poruchy odhalené až během realizace, operativně upravuje detaily projektu podle reálného stavu odkrytých konstrukcí a dohlíží na to, aby byla myšlenka a fyzikální princip navržené sanace dodržen do posledního detailu.

Výkon dozoru jako garance dlouhodobého partnerství

Pokud se sanace zdiva provede neodborně, vlhkost a destruktivní soli se mohou do objektu vrátit během několika měsíců. Náklady na opakovanou opravu a odstraňování zničených povrchových úprav pak mnohonásobně převyšují původní cenu sanace.

S naším odborným dozorem získáváte jistotu, že stavba proběhne bez zbytečného stresu, v požadované kvalitě a s jistotou, že vložené investice dlouhodobě ochrání hodnotu vaší nemovitosti.

Cena stavebně-technického a autorského dozoru

Kalkulace ceny za výkon stavebního i autorského dozoru se odvíjí od individuální dohody, neboť každý objekt a projekt vyžaduje odlišnou míru odborné péče.

Při stanovení konečné ceny zohledňujeme zejména:

• Rozsah a složitost projektu: Náročnost diagnostikovaných poruch a velikost sanovaného objektu.
• Lokalitu a vzdálenost: Dopravní dostupnost dané stavby od našeho sídla.
• Frekvenci kontrolních dnů: Počet plánovaných osobních návštěv technika na staveništi a předpokládanou délku trvání realizace.
• Požadovaný rozsah služeb: Zda požadujete pouze občasné přejímky klíčových fází, například před zakrytím hydroizolací, nebo trvalou přítomnost odborného technika po celou dobu trvání prací.

Na základě úvodní konzultace a prostudování vaší dokumentace vám rádi připravíme přesnou a transparentní cenovou nabídku na míru.